Správa logistických parkov
Váš areál funguje nonstop. Aj keď tam nie ste.
Logistický areál sa neriadi ako budova
Logistický park nie je len budova, ktorú treba udržiavať. Je to prevádzkové aktívum, ktorého hodnota stojí na jedinej veci, či vaši nájomcovia môžu bez prerušenia fungovať.
Expeduje sa v noci, cez víkendy aj počas sviatkov. Technické poruchy, omeškaná revízia, nesprávne vykonaný servis majú vplyv na spokojnosť nájomcov aj operatívu areálu.
Správu logistických parkov staviame na plánovaní, nie na reakcii. Každý technický prvok má definovaný servisný interval, každý výkon zodpovednú osobu a každý mesiac má rovnaký report.
naše piliere správy logistických parkov
Technická správa a prevádzka
Garantujeme technický chod objektu s cieľom minimalizovať riziká a predísť neplánovaným situáciám.
- Dohľad nad výkonom kontrol, servisov a revízií
- Prehliadky a skúšky technických zariadení (elektrické, plynové, tlakové, zdvíhacie)
- Servis a revízie požiarnych a zabezpečovacích systémov
- Servis a revízie vykurovania, vetrania, klimatizácie a sanity skladových aj administratívnych priestorov
- Prevádzka technických zariadení pre distribúciu energií
- Servis a revízie inžinierskych sietí
- Manažment spotreby energií a ich rozúčtovanie medzi jednotlivé miesta spotreby
Komplexná údržba a poriadok nehnuteľností
Areál logistického parku je prevádzkovou plochou. Jeho zjazdnosť a čistota je podmienkou výkonu vašich nájomcov.
- Letná a zimná údržba komunikácií, manipulačných plôch a parkovísk
- Údržba spevnených plôch, dopravného značenia a režimu areálu
- Údržba budov vrátane upratovania a preventívnych kontrol
- Údržba kanalizačných systémov, retenčných nádrží a odlučovačov ropných látok
- Odpadové hospodárstvo vrátane triedeného odpadu
- Starostlivosť o zeleň
- Deratizácia a dezinsekcia interiérov a exteriérov
Bezpečnosť a ochrana objektu
Poskytujeme bezpečnostné riešenia, ktoré chránia vašu investíciu, uskladnený tovar aj užívateľov areálu:
- Zabezpečenie areálu, nastavenie a kontrola výkonu SBS
- Režim vstupov a vjazdov do areálu
- Kontroly a servis požiarnych systémov
- Bezpečnostné servisy, revízie a opatrenia
- Kamerové systémy a vzdialený dohľad
Administratívno-legislatívny manažment
Preberáme zodpovednosť za administratívne a legislatívne povinnosti, ktoré sú nevyhnutné pre hladký chod areálu a súlad s predpismi.
- Plánovanie servisných výkonov, evidencia a archivácia dokumentácie
- Ohlasovanie a komunikácia s úradmi
- Pravidelné hlásenia a správy klientom a vlastníkom
- Spracovanie cenových kalkulácií
- Organizácia a vyhodnotenie výberových konaní
- Súlad s platnou legislatívou
Od roku 2015 v areáloch skupiny GLP
Sima SK zastrešuje kompletnú správu nehnuteľností spoločnosti GLP. Poskytuje komplexné a systematické riadenie výrobných a skladových hál a logistických areálov s dôrazom na dlhodobú hodnotu aktív, stabilitu prevádzky a optimalizáciu výnosov.
Dôraz je kladený na kontinuitu prevádzky, minimalizáciu rizík a profesionálnu komunikáciu so všetkými zainteresovanými stranami. Sima SK vytvára prostredie, ktoré podporuje stabilitu nájomcov, zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti a posilňuje jej trhovú hodnotu.
Pre našu skupinu predstavuje Sima SK partnera, ktorý rozumie komplexnosti logistických projektov a dokáže ich riadiť s precíznosťou, víziou a dôrazom na každý detail.
Senior property manager CZ&SK
Vyžiadať cenovú ponuku
+421 911 527 270
Ing. Jaroslav Makula, konateľ spoločnosti
simask@simask.eu
Navštívte nás
Diaľničná cesta 4416/18
903 01 Senec
Hala A, Kancelária A6